小型办公室出租有什么技巧？

恭喜。你的创业公司已经达到了增长势头。你正在创造收入，你已经雇用了你的第一批员工，车库不再像总部那样削减它。现在是升级到实际办公室的时候了。

找到并租赁满足您的需求和预算的小型办公室对于初创企业家来说既令人兴奋又充满压力，往往主要是后者。但它不一定是。如果你从一开始就拥有正确的信息和工具，那就不是了。

小型办公室出租有什么技巧？

1.知道你需要多少面积。

通常，一个好的经验法则是每四到六名员工预算约20平方。“根据布局，您应该能够使用这种基本配方舒适地挤压每个人，”某人说。  

2.体谅你的员工。

绘制员工居住地点，并从那里寻找一个相对方便每个人定期前往的办公室。“提出一个集中的位置是这个过程中最重要的考虑因素。如果你让每个人都能轻松实现目标，那么你将保留更多的人才，现有的和未来的。“  

3.对转租办公室持开放态度。

如果你刚刚开始增加收入，但是你没有盈利，那么银行可能没有足够的资金来说服房东更长时间地向你租用商业办公室。如果你是这种情况，建议你转租你的第一个办公室。短期转租通常是每月一次，而且很少是每周一次。有些也可以持续一年。“如果你仍然处于增长模式，转租是更好，更现实的选择之一。”

4.与您信任的代理商合作推荐。

谨慎一点，不要与一个从未为你认识的人成功找到办公空间的代理人合作。类似于当你搬到新的地方并寻找新的医生时，你不会想要留下一些重要的东西。

一旦你收集了个人建议，如果你认为有必要，做一些额外的功课。在网站上查找代理商，看看以前的客户在网上对他们的看法。百慕兹说：“我不能告诉你有多少代理人做出了他们没有保留的承诺。” “他们从不跟进他们说他们为你做的搜索。与你和你的网络从一开始就信任的人一起去，你就可以避免被烧伤。“

5.考虑在共同工作空间开设店铺。

某人说，如果你的预算紧张，需要灵活，低成本的安排，这可能是你最好的选择。“你会和其他有志同道合作的创业公司一样，如果你的需求发生变化，甚至突然间，你总能在紧要关头回到车库。”

根据具体的共同工作地点，您可以租用一系列空间 - 从团队友好的环境，到专用的办公桌面，再到整个会议室 - 每小时，每周或每月，甚至无限期。一些专门将创业公司与百慕大推荐的共享工作环境联系起来的网站

6.确保你最终没有一个可怕的房东。

糟糕的房东就在那里，有坏老板。他们可以让你的生活 - 以及你的员工的生活 - 变得悲惨。为了确保你最终得到一个专业和公平的房东，与建筑物内的租户（或合作安排）交谈，你正在考虑租用空间。“你不想搬进建筑物和灯泡或者更糟糕的事情发生了，房东从来没有修理它或者坚持使用它，“”加上所有的材料和维护成本。

7.知道一切都是可以谈判的，甚至是租金。

在打破办公空间方面没有严格的规则。例如，仅仅因为办公室的租金每月5000元并不意味着它实际上是每月5000元。“你应该经常谈判租金比所列价格低5％到20％。你会惊讶于有多少人愿意倒下。“

某人说，根据市场状况，您甚至可以要求免费租金。例如，对于您签署租约的每一年，您可以免费获得一个月的租金。因此，如果您的租期为一年，请申请一个月的免租金。对于两年的租约，要求免租两个月。虽然这听起来好得令人难以置信，但百慕德说这是商业房地产经纪人一直在做的事情。“也没有理由你也做不到。可能发生的最糟糕的事情是你得到一个不。