签署联合办公空间租赁合同的注意事项？

发布时间：2020-06-03 浏览次数：806 来源：www.100loutong.com

现在租赁联合办公空间、共享办公室、工位的企业越来越多了，就涉及到签署租赁合同的问题，因为如果没有了解到相关的注意事项，可能会给自己带来损失和麻烦，甚至有的小品牌在合同上还不够完善，所以这里为大家提几点。

1.租赁面积及注册地址的面积。有的联合办公空间的电费、物业费等还需要额外收取，且是根据面积来算，所以要了解业主报的建筑面积与套内实际面积，考虑下得房率是否可以接受。至于注册面积，跟注册公司有关，因为有的经营范围低于一定面积将不能注册。

2.是否可注册公司。你公司营业执照上的经营范围、法人、股东等是港澳台的是否可注册并从税务局申领发票？可注册一般纳税人吗？

3.违约责任。如业主倒闭、出现问题、与原业主的租赁合同到期后的解决方案；自己（租客）不租了，有什么损失、要求？是否扣除保证金或押金，剩余房租也不退，还是说，提前几个月说退租，可以退还部分？不退还的款项是否提供发票？自己对办公室进行过设计、装修的，是否要恢复原状？是否允许转租及条件？如果续租，要走什么流程？